MAISON 69009 LYON – Réf. 6396

EXCLUSIVITÉ César & Brutus by KW

Découvrez ce bien rare situé au cœur de Saint Rambert, dans le 9e arrondissement de Lyon. Niché dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement de choix qui combine la sérénité d’un cadre résidentiel avec l’accessibilité de la ville.

Une propriété pleine de charme et de potentiel
Cet ensemble immobilier unique se compose :

D’une maison principale de 364,62 m², parfaite pour accueillir une grande famille grâce à ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Une maison annexe de 63,44 m², idéale pour un logement indépendant, un atelier ou un projet locatif.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1027 m², offrant un espace extérieur agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Caractéristiques du bien :
15 pièces bien agencées pour créer des espaces de vie fonctionnels et chaleureux,
2 salles de bain et 3 WC,
3 entrées indépendantes : une depuis les quais de Saône et deux par la rue arrière, offrant une grande flexibilité d’utilisation.

Les atouts :
Une luminosité remarquable qui sublime chaque pièce,
Le charme authentique d’un bien familial avec un fort potentiel,
Un emplacement rare, alliant calme et proximité des commodités, idéal pour un projet de vie ou une réhabilitation.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

TF : 1892 €
DPE D / GES : D

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César & Brutus by KW

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.