APPARTEMENT 69100 VILLEURBANNE – Réf. 6468

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

4ème étage : Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel de 81 m², idéalement situé à moins de 5 minutes du métro Flachet.
• Une grande pièce de vie de 31 m², ouverte sur un balcon de 9 m² orienté plein ouest, parfait pour profiter du soleil.
• Une cuisine indépendante spacieuse, offrant de belles possibilités d’aménagement.
• Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
• Une salle d’eau et des WC séparés.

L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sur des espaces verts.

Atouts :
• Appartement calme, situé dans un quartier convivial à proximité des commerces, écoles et commodités.
• Agencement idéal et nombreuses possibilités de personnalisation.
• Une cave incluse pour le rangement.
• Garage en supplément disponible pour plus de confort.

Informations pratiques :
• Chauffage individuel au gaz,
• Fenêtres PVC double vitrage,
• Climatisation installé en 2018,
• Charges de copropriété : 119 €/mois (comprenant l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, des espaces verts et de l’ascenseur),
• Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce logement selon vos goûts et vos envies.

Cet appartement est parfait pour des primo-accédants ou pour un projet d’investissement.

Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l’annonce : 6468

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.