Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 19, 2025
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 0 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 66 m2
À quelques kilomètres de Vienne, KW ABONDANCE vous propose cet appartement de 66 m² Carrez. Situé dans un cadre verdoyant, au sein d’une petite copropriété de 4 habitations, calme et bien entretenue, datant de 2010.
Un appartement fonctionnel, calme et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Exposé est-ouest , il se compose de plain pied d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-aménagée, et de deux chambres et d’une salle de bain au niveau inférieur. vous trouverez 1 WC par niveau.
Cet appartement bénéficie de trois terrasses : l’une à l’entrée en jouissance privative, une attenante au salon et une troisième attenante à la chambre, offrant de nombreux espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement des beaux jours.
En plus de sa place de parking privative, un garage de 14 m² est inclus, garantissant praticité et sécurité pour votre véhicule.
Un emplacement stratégique :
– Sur la route menant à Chaponnay en moins de 10 minutes
– Un arrêt de voiture menant aux collèges de Vienne se trouve à 6 minutes à pied , idéal pour les familles avec enfants.
– Accès au centre de Luzinay en seulement 4 minutes en voiture , où vous trouverez toutes les commodités : commerces, crèche, école et services.
– Les axes autoroutiers A46, A7N et N7 sont à moins de 9 km, facilitant vos déplacements.
Caractéristiques techniques :
– Chauffage individuel électrique
– Equipé fibre
– Fenêtre en PVC double vitrage
– Comble isolée
– Possibilité d’installer une pompe à chaleur
Informations complémentaires :
DPE : Classe D (247 kWh/m²/an)
GES : Classe B (7 kg CO2/m²/an)
Petite copropriété de 16 lots (dont 4 logements), charges annuelles : 200 €
Prix : 230 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.
Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@kwfrance.com
RSAC : 850 546 318 / EI
Référence : 6491
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Diagnostic énergétique
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