Résumé
- Mis à jour le :
- février 3, 2025
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 0 Salle de bain
- 0 Salle d'eau
- 49 m2
** PARTICULIERS OU INVESTISSEURS **
Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 49m² en hyper centre de Vienne, Rue des Clercs, à deux pas de tous les commerces et écoles et à moins de 10min de la gare à pieds.
Il se situe au deuxième étage d’un petit immeuble de trois étages, entrée sécurisée par badge. Son intérieur comporte un dégagement à l’entrée permettant un WC indépendant, un salon-séjour généreux de 20m² avec une cuisine indépendante semi aménagée. Celle-ci peut s’ouvrir pour une pièce de vie de plus de 30m² !
Une chambre de 11m² et une salle de bain de 5m² complète ce bien.
La belle hauteur sous plafond offre des volumes intéressants et une sensation d’espace pour cet appartement.
L’électricité a été refaite entièrement et l’appartement est bien entretenu.
Le DPE en E peut facilement être amélioré en D, des devis sont en cours d’établissement pour sécuriser votre achat.
Caractéristiques techniques :
– Chauffage individuel électrique
– Chauffe-eau de 2023
– Electricité refaite en 2023
– Equipé fibre
– Copropriété de 13 lots, 1124€/an, eau froide comprise.
– Taxe foncière : 805€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE.
Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@kwfrance.com
RSAC : 850 546 318 / EI
Référence : 6582
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Diagnostic énergétique
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