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APPARTEMENT 69008 LYON – Réf. 6598

421 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 3, 2025
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 142 m2

Place Belleville, aux pieds des commerces et des transports, au 5ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé de 1989, venez découvrir cet atypique duplex de 116,50 m² Carrez (141,60 m² au sol) idéal pour une belle vie de famille !

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une superbe pièce de vie de 38 m² avec cheminée et donnant accès à une jolie terrasse exposée Sud-Est où vous entendrez le chant des oiseaux lors de vos déjeuners ! Une chambre, une salle de bain et un wc complètent ce niveau.

A l’étage, vous trouverez une suite parentale, un dégagement avec de nombreux rangements et un grand espace mezzanine pouvant accueillir une 3ème chambre.

L’appartement a été entièrement rénové et dispose d’une cave et d’un garage double en enfilade avec électricité (+25000€).

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (T6, T4 et T2) à quelques pas de l’appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries.

Prix de vente du bien : 421 000€ honoraires d’agence inclus
à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 168 € comprenant les charges communes et l’eau froide.
TF : 1590 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ID du programme neuf : 116686
Prix : 421 000 € HAI
Surface habitable: 142 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Classe énergétique: C
ID de l'annonce: 186950
Honoraires: Vendeur
Référence: 6598
Prestige: Non
Neuf: Non
Catégorie: Résidentiel
Bien en copropriété: Oui
Calme: Oui
Clair: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Ascenseur: Oui
Taxe foncière: 1590.00 €
Charges annuelles de copropriété: 2024.00 €
Superficie terrasse: 7.15
Nb. de lots en copropriété: 133
Nb. d'habitations: 71
Nb. de WC: 2
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Type de chauffage: Individuel
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Gaz à effet de serre: C
Etage: 5
Salle(s) d’eauChambre: 1
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Accès handicapé
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Meublé
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Margaux GUIGNABAUDET

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