TERRAIN 01480 ARS SUR FORMANS – Réf. 266

ARS SUR FORMANS – terrain à bâtir de 430 m², libre bâtisseur.

Environnement: secteur résidentiel, au calme sur les hauteurs du village. Ramassage scolaire pour les écoles de Trévoux.

Orientation: Sud et Ouest.

Superficie utile: 430 m² .

Viabilité: à prévoir. Disponible sur rue: tout-à-l’égout, EDF, télécom, eau et gaz.

Règlement d’urbanisme: zone UC ( règlement disponible sur demande )
– Emprise au sol maximum de 30 %
– coefficient de pleine terre de 40 % avec un minimum de 100 m²
– Hauteur des constructions: R+1+ combles soit 6 m maximum à l’égout du toit.
– alignement par rapport à la voirie de 3 m.
– Piscine: 2 m par rapport à l’alignement de la rue ou en limite séparative.
– Distance par rapport aux limites séparatives: 3 m ou en limite avec une hauteur de 4 m maximum pour un pignon.
– 2 places de parking minimum.

La commune d’Ars sur Formans: village de 1 500 habitants en plein développement et mondialement connu pour son attrait religieux. Maison médicale avec médecins, orthophoniste, infirmiers, masseur kinésithérapeute. Commerces: boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, pharmacie. Nombreuses associations sportives et culturelles.

Accès: A6 à 11 km ( Villefranche ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la gare TVG de Mâcon-Loché ou 41 mn de l’aéroport St Exupéry.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d’expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d’un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d’acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu’à la signature finale.

Contactez-moi et discutons de votre projet.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.