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APPARTEMENT 69009 LYON – Réf. 6059

470 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 109 m2

Lyon 09- Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et convivial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le secteur offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les jeunes professionnels, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes à pied.

Ce bien se compose : d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte…) avec accès au balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis, d’une grande buanderie, d’un spacieux séjour lumineux exposé Est avec coin salle à manger, le coin nuit est composé : de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bains, d’une belle salle d’eau et de deux wc.

Possibilité de se stationner librement dans la résidence
Et possibilité d’acquérir une place de stationnement sécurisé en sous-sol en sus

L’École Primaire d’Application les Grillons, l’École Primaire Frédéric Mistral et l’École Primaire Alphonse Daudet sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d’accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a six lignes de bus à proximité. Le bus 2 dessert Croix-Rousse en passant par l’arrêt Valmy ainsi que Henon.

Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement en vente.

REF 6059

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ID du programme neuf : 78532
Prix : 470 000 € HAI
Surface habitable: 109 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Classe énergétique: E
ID de l'annonce: 176539
Honoraires: Vendeur
Référence: 6059
Prestige: Non
Neuf: Non
Catégorie: Résidentiel
Bien en copropriété: Oui
Calme: Oui
Clair: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Ascenseur: Oui
Taxe foncière: 1486.00 €
Charges annuelles de copropriété: 2885.00 €
Nb. de lots en copropriété: 66
Nb. d'habitations: 38
Nb. de WC: 2
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Electrique
Gaz à effet de serre: B
Etage: 2
Salle d'eau: 1
Année de construction: 1980
Nb. d'étages: 4
Autres Caractéristiques
Accès handicapé
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Meublé
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

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Votre classe énergétique E

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A+

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Votre gaz à effet de serre B

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Yasmine El Mokhtary

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