APPARTEMENT 38280 VILLETTE D ANTHON – Réf. 6262-1

Exclusivité Thivand Immobilier !

Découvrez cet appartement T2, à Villette d’Anthon, commune dynamique et paisible, idéalement situé au 1er étage sur 2 d’une résidence équipée d’un ascenseur, offrant confort et praticité.

D’une surface de 51,22 m², il se compose de deux pièces dont une chambre avec placard intégré. La cuisine est aménagée et équipée, avec un accès direct sur le balcon.
Vous y trouverez également une salle d’eau moderne et fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort.

Cet appartement est doté d’un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en PVC avec double vitrage pour une excellente isolation et de volets roulants électriques pour plus de praticité.

Possibilité d’obtenir un garage en sus, véritable atout pour vos besoins de stationnement ou de stockage.

La commune dispose de deux écoles élémentaires et maternelles. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Charvieu-Chavagneux et Pont-de-Chéruy.

À seulement 1 km de l’appartement, vous trouverez un Intermarché, ainsi que de nombreux commerces accessibles à pied, tels qu’une boulangerie, une pharmacie, des pizzerias, la Poste, cabinets médicaux etc.
Idéal pour ceux qui souhaitent profiter de toutes les commodités à proximité, sans avoir à utiliser leur voiture.

Côté transports, la ligne T20 dessert Villette d’Anthon et relie les villages voisins comme Anthon, Chavanoz et Saint-Romain-de-Jalionas.
La ligne X04 permet de rejoindre Meyzieu (pour se rendre facilement sur Lyon en tramway) et plusieurs communes environnantes comme Charvieu-Chavagneux et Pont-de-Chéruy.
Plusieurs autres lignes de bus locales desservent la région, offrant des solutions pratiques pour se rendre à des points plus éloignés comme Villefontaine ou même l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry via le bus 47.

Charges de copropriété: 280 €/trimestre soit 1120€/an.
Ces charges comprennent l’eau froide, l’entretien de la chaudière ainsi que les frais liés aux parties communes.
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47
jeremy.thivand@kwfrance.com
EI / RSAC : 834 532 83

Ou avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
andrea.angei@kwfrance.com
EI / RSAC : 819 659 442

Référence : 6262

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.