APPARTEMENT 69004 LYON – Réf. 6430

Canut d’exception à La Croix-Rousse – 120 m² rénové avec studio indépendant
Dans le quartier recherché de La Croix-Rousse, côté Clos-Jouve, ce magnifique canut de 120 m² rénové en 2020 par une architecte d’intérieur vous séduira par son élégance et sa luminosité. Situé au 3eme étage d’un immeuble typiquement lyonnais, cet appartement traversant et sans vis-à-vis allie calme et vie citadine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafonds. Une cheminée à foyer gaz crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, et les rangements sur mesure apportent fonctionnalité et style. Une buanderie discrète et des toilettes invités complètent cet espace convivial.

Un mur porteur délimite l’espace nuit, où se trouvent une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre avec rangements et une salle de bain élégante équipée d’une baignoire et d’une double vasque.

Le studio indépendant, avec entrée palière privée, propose une salle d’eau et une kitchenette. Modulable selon vos besoins, il peut servir de chambre d’appoint, d’espace professionnel ou de location autonome.

Rénové avec des matériaux de qualité, pensé pour une qualité de vie optimale et déjà mis en lumière dans plusieurs magazines de décoration, cet appartement offre également trois caves et la possibilité de reprendre la location d’un garage box à proximité.

Vendu meublé pour une installation immédiate, ce bien rare conjugue charme, confort et flexibilité.

Prix de vente du bien : 725 000 € honoraires d’agence inclus
Soit 700 000 € hors honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE ( ) – GES ()
TF : 1080 €
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 2 400 €
Nb de lots : 6 lots à usage d’habitation.

Contactez Cosme Feroldi – cosme@cesaretbrutus.com – 06 35 57 36 58
Agent commercial indépendant – RSAC n° 910 529 403

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.