BUREAUX 01600 REYRIEUX – Réf. 6602

Reyrieux centre – Local d’activité de 86 m² en parfait état idéal pour professions médicales, paramédicales, ou de services.

En plein coeur de village, à proximité immédiate du projet d’une nouvelle Maison de Santé, ce local est parfait pour une activité accueillant du public. Il est accessible PMR sans aucune marche.

Environnement: secteur très calme, juste à côté d’un espace vert qui devrait être agrandi dans le projet futur d’aménagement du centre village. Proximité immédiate de plusieurs parkings avec une accessibilité sécurisée et adaptée PMR.

Composition actuelle – pouvant être modifié: espace accueil avec salle d’attente, un bureau, une salle de soins, un laboratoire, 2 locaux de stockage, un coin repos et deux wc.

Local lumineux et qui pourrait bénéficier de plus d’ouvertures facilement après l’obtention d’autorisations et quelques travaux assez mineurs car des baies vitrées ont été obturées et pourraient être, à nouveau, réouvertes.

Local en parfait état entièrement climatisé, avec en plus, un chauffage au sol sur une partie.

Local en copropriété avec charges collectives très faibles, de l’ordre de 250 € / an. Copropriété bien tenue et entretenue.

La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège.

Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces : boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.

Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l’aéroport St Exupéry.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

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Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.