IMMEUBLE 69009 LYON – – Réf. 6340

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier !
Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, cet immeuble bénéficie d’un emplacement calme, à proximité des commodités et des principaux axes routiers.
Édifié sur 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et R+2), il offre une surface totale de 155 m² au sol (hors parties communes) pour 123 m² en loi Carrez.
Composition de l’immeuble :
• 2 appartements T2 de 23 m² et 31,71 m² bénéficiant chacun d’une cave d’environ 8 m² en sous-sol.
• 1 appartement T3 de 51 m².
• 2 studios mansardés avec une surface au sol de 24 m² chacun, pour 9 m² Carrez.
Le tout est implanté sur une parcelle de 180 m², comprenant :
• Le bâtiment principal
• Une cour commune
• 3 places de stationnement
• Un chemin d’accès avec droit de passage.
Informations complémentaires :
• 3 des 5 logements sont actuellement loués en location non meublée.
• Raccordement à l’assainissement collectif.
• Chauffage électrique individuel pour chaque appartement, avec gestion via sous-compteurs.
• Production d’eau chaude par ballons électriques individuels.
Travaux à prévoir – Détails et potentiel locatif disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06.35.31.63.42
EI / RSAC : 819 659 442

Référence : 6340

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.