IMMEUBLE 69300 CALUIRE ET CUIRE – Réf. 6247

Opportunité rare aux portes de Lyon : immeuble entier de 380 m² (superficie totale incluant cave et garage) avec un fort potentiel de réaménagement pour la création de 6 appartements.

Caractéristiques financières :

Rentabilité : supérieure à 5 % (pas d’encadrement de loyers)
Taux de capitalisation : élevé, offrant une excellente opportunité d’investissement
Caractéristiques principales :

Superficie totale : 380 m² (cave et garage inclus)
Appartements existants : 2 unités actuellement louées (fin des baux en septembre 2025)
Aménagement possible : jusqu’à 6 appartements
Extension potentielle : possibilité de créer 60 m² supplémentaires
Prestations : jardin privatif, cave, garage
Vue : panoramique sur Lyon

Localisation privilégiée :

Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Lyon (Hôtel de Ville)
À 10 minutes du Parc de la Tête d’Or
À 10 minutes de la place de la Croix-Rousse

Cet immeuble combine cadre de vie agréable et fort potentiel locatif, avec une rentabilité et un taux de capitalisation particulièrement attractifs.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Joris LIMA
06/12/50/64/79
joris.lima@kwfrance.com
RSAC : 882 484 413 / EI

Référence : 6247

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.