MAISON 01600 REYRIEUX – Réf. 501

MISERIEUX, 7 mn de Reyrieux – maison familiale de 180 m² avec 5 chambres, au calme, en position dominante avec garage double sur plus de 1 800 m² de terrain avec piscine.

Environnement: proche centre village; Accès à pied en 5 mn de l’écoles et du ramassage scolaire pour le collègue et lycée de Trévoux

La maison: construction de 1985 de style beaujolaise avec superbe vue dégagée plein Ouest sur les Monts du Beaujolais. Séjour double de 43 m² avec cheminée et accès à une vaste terrasse. Cuisine séparée et aménagée. Maison lumineuse avec ses grandes et nombreuses ouvertures, spacieuse ( pièce de vie de plus de 48 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc….. idéale pour une vie facile et sans contrainte.

Grande pièce de vie largement ouverte sur une terrasse et une piscine orientées Sud et Ouest.

Espace nuit à l’étage avec 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin, une salle de bains et une salle d’eau.

Le rez-de-chaussée pourrait devenir un appartement semi-indépendant pour y loger un parent ou un enfant avec ses deux chambres, sa salle d’eau ainsi que la véranda de 20 m² qui tiendrait lieu de pièce de vie.

2 vastes garages de 22 et 38 m² feront le bonheur des bricoleurs.

Pour le télétravail, un petit bureau de 6 m² qui pourrait aussi fait office de chambre d’appoint.

Piscine 8 x 4 m avec traitement au chlore et filtration à cartouche.

Notre avis sur cette maison: idéale pour une grande famille ou un regroupement familial où chacun aura son espace vu la superficie et le vaste terrain pour organiser des jeux et profiter de l’été au bord de l’eau.

Misérieux est une commune située dans le département de l’Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, comptant environ 1 994 habitants.
La commune dispose de quelques commerces, notamment une épicerie et une pharmacie.
En matière d’éducation, Misérieux possède une école maternelle et une école élémentaire.
Pour les services de santé, un médecin généraliste est disponible dans la commune voisine d’Ars-sur-Formans, située à environ 2,1 km.
Les habitants apprécient le calme et la convivialité de Misérieux. La commune est également proche de sites touristiques tels que le parc de Cibeins, offrant un cadre agréable pour les promenades.

Ces éléments contribuent à faire de Misérieux une commune où il fait bon vivre.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

Fiche avec plus de 20 photos envoyées sur demande.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d’expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d’un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d’acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu’à la signature finale.

Contactez-moi et discutons de votre projet.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.