MAISON 38540 VALENCIN – Réf. SG-6837
Résumé
- Mis à jour le :
- février 3, 2025
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 5 Salles de bain
- 0 Salle d'eau
- 303 m2
Un lieu de vie unique avec vues panoramiques, piscine, tennis et prestations haut de gamme – à 20 min de Lyon
Imaginez vivre dans un cocon d’architecture contemporaine, baigné de lumière, au cœur de la nature, sans vis-à-vis, avec vue sur le Pilat, Lyon et même le Mont-Blanc suivant la météo. Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour le confort, la sérénité et l’élégance. Imaginez tout cela, à seulement 20 minutes de Lyon !
Bienvenue à Valencin, dans cette maison d’architecte de 1994, aux lignes intemporelles et à l’âme chaleureuse. Elle offre 303 m² de surface au sol, elle s’ouvre sur un terrain paysagé et constructible de 6 835 m² avec piscine au sel de 5×10 (PH et Chlore automatisé), terrain de tennis, bassin, pergola et végétation mature.
La pièce de vie de 58 m² orientée sud-ouest vous accueille avec ses 5,5 m de hauteur sous plafond, sa cheminée design et son aquarium intégré entièrement automatisé. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 30 m², une cuisine SCHMIDT équipée, un cellier, un bureau.
À l’étage, une belle mezzanine de 21 m² et quatre chambres de 12 à 17 m², dont trois avec salle d’eau. Aucune pièce mansardée, tous les volumes sont pleins et fonctionnels.
Le sous-sol ajoute une salle de sport, une salle de douche, une buanderie et un garage double de 90 m². Deux pièces y sont chauffées.
Confort thermique (DPE A) par une isolation extérieure et technologique optimale : chauffage au sol réversible sur les deux niveaux, pompe à chaleur + chaudière gaz en relais, chauffe-eau thermodynamique, domotique volets et lumières, visiophone, alarme, portail motorisé, groupe électrogène automatique.
La maison est vendue avec une clé USB regroupant l’ensemble des documents techniques, modes d’emploi, conseils d’usage, contacts artisans, pour une transition en toute tranquillité.
Un bien rare, pensé pour durer et transmettre, entre modernité, nature et exclusivité.
Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@kwfrance.com
RSAC : 850 546 318 / EI
SG-6837
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Diagnostic énergétique
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