MAISON 69110 SAINTE FOY LES LYON – Réf. 6795

SAINTE FOY LES LYON – Villa d’exception avec vue panoramique sur Lyon
Emplacement privilégié – Située dans un quartier résidentiel recherché, cette magnifique villa lumineuse et spacieuse de 150 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa vue imprenable sur Lyon.

Un cadre de vie exceptionnel

– Pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant accès à la piscine et au jardin paysagé de 912 m².
– Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour une convivialité optimale.
– 3 chambres avec dressing dont une avec une terrasse privative de 21 m².
– Deux salles de bains modernes et fonctionnelles.
– Buanderie, cellier et cave, pour un maximum de rangement.
– Vue à couper le souffle, dominer Lyon est un luxe rare.

Un projet clé en main et évolutif

– Permis de construire validé et purgé de tout recours : extension du rez-de-chaussée, rafraîchissement des façades et création d’une piscine avec local technique intégré.
– Possibilité d’une surélévation pour créer une suite parentale de 40 m² avec une terrasse de rêve.
– Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

Budget maîtrisé et liberté de choix

Prix incluant l’acquisition du terrain et les permis acceptés.
Enveloppe travaux estimée à 295 000 € (devis réalisés).
Libre choix des entreprises, avec possibilité d’accompagnement personnalisé.

Un bien rare, alliant élégance, confort et potentiel d’évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

REF 6795

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.