MAISON 69420 AMPUIS – Réf. 05283

MAISON DE VILLE MITOYENNE – AMPUIS – 105m² – Parcelle de 300m² avec JARDIN – 65m² combles aménageables

À vendre dans le centre village d’Ampuis, à quelques minutes de l’entrée d’autoroute A7, une maison de village de 105m² sur une parcelle de terrain avec jardin de 300m².

Au rez-de-chaussée, vous accédez à un salon de 23 m², une cuisine indépendante et meublée de 23 m² et des toilettes.

Le premier étage comporte, quant à lui, deux chambres de 19 m² et 21 m² et une salle de bain moderne avec WC.

On trouve au deuxième étage de vastes combles de 65 m² aménageables grâce à une hauteur sous plafond confortable.

Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l’électricité ainsi que de fenêtres PVC double vitrage.

A l’extérieur, vous pourrez garer deux voitures et vous bénéficierez d’une terrasse et d’un espace jardin pour profiter des soirées d’été. Vous aurez accès également à une grande cave voutée.

Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre autoroutes et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également un restaurant, une boulangerie et une épicerie.

Il s’agit d’un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (681 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (23 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière KW CAP À L’EST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l’un de nos négociateurs immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.