Découvrir Villeurbanne
Vie de quartier
Villeurbanne, située à l’est de Lyon, est une commune dynamique et en pleine expansion qui se distingue par sa diversité culturelle et son attractivité économique. Voisine directe de Lyon, elle bénéficie d’une excellente connectivité et d’une ambiance unique, mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels. Des lieux emblématiques comme les Gratte-Ciel, le campus de la Doua et le parc de la Feyssine font de Villeurbanne un cadre de vie prisé par les familles, étudiants et jeunes actifs.
Achat ou location
Villeurbanne est une destination prisée pour son cadre de vie accessible et ses nombreux atouts :
- Quartiers variés : les Gratte-Ciel offrent une ambiance urbaine et animée, tandis que Charpennes et la Doua attirent les étudiants et les professionnels grâce à leur proximité avec les universités et les entreprises.
- Accessibilité et mobilité : Villeurbanne est parfaitement desservie par le métro (lignes A et B), le tramway et les bus, permettant un accès rapide à Lyon et à ses environs.
- Vie culturelle et sociale : le Théâtre National Populaire (TNP), les nombreux bars, restaurants et marchés locaux, ainsi que les événements organisés toute l’année, dynamisent la vie de quartier.
- Espaces verts et détente : le parc de la Feyssine, véritable poumon vert, est idéal pour les balades et les activités en plein air.
- Immobilier accessible : Villeurbanne propose une large gamme de biens, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux logements de caractère dans des immeubles plus anciens.
Investir
Investir à Villeurbanne est une opportunité stratégique, portée par sa localisation et son développement constant :
- Proximité de Lyon : en étant directement connectée à Lyon, Villeurbanne bénéficie d’une forte attractivité, tout en offrant des prix immobiliers plus accessibles.
- Forte demande locative : avec ses universités, ses écoles et ses nombreuses entreprises, Villeurbanne attire un public diversifié, notamment des étudiants, jeunes actifs et familles.
- Projets urbains et économiques : des initiatives telles que la rénovation des Gratte-Ciel et les nouveaux projets immobiliers à la Doua renforcent l’attractivité et la valorisation des biens.
Rentabilité intéressante : les prix encore raisonnables permettent aux investisseurs de bénéficier d’une bonne rentabilité locative tout en garantissant une valorisation patrimoniale à moyen et long terme.
Prix moyen du mètre carré
Le prix moyen au mètre carré à Villeurbanne est d’environ 4 200 €, avec des variations selon les quartiers. Les secteurs proches de Charpennes et des Gratte-Ciel affichent des prix plus élevés, entre 4 500 € et 5 000 €, tandis que des opportunités plus abordables, autour de 3 500 €, peuvent être trouvées dans les quartiers périphériques comme Cusset ou Croix-Luizet.
Que vous souhaitiez habiter près de Lyon ou investir dans une commune en plein essor, Villeurbanne offre une combinaison idéale d’accessibilité, de dynamisme et de diversité, séduisant tous les profils.
Les biens à louer à Villeurbanne
T2 – 41 m2 – BALCON – GARAGE – 69100 VILLEURBANNE – Réf. 3860
T1 MEUBLE – 37 m2 – PARKING – 69100 VILLEURBANNE – Réf. 3856
