Description de l'offre

César & Brutus vous présente en exclusivité cet appartement d'exception de 6 pièces, situé dans le prestigieux quartier Ainay. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie alliant charme ancien et éléments contemporains, le tout dans un emplacement recherché.Caractéristiques principales :Localisation : Lyon 2e, Secteur Ainay - Nombre de pièces : 6 - Prestations : Haut de gamme - Surface habitable : 194 m2 - Garage: 2 (location) - Climatisation: Air pulsé - Dressing: 2 - Buanderie: 1 - Cellier: 1 - Salle de bain: 1 - Salle d'eau: 2 Local vélo: 2 - Cave: 1Description détaillée : Cet appartement a été entièrement rénové par le cabinet de design et d'architecture "Numéro 111" avec des matériaux de grande qualité, offrant un mariage harmonieux entre le caractère d'origine et le confort moderne. Des espaces généreux et une circulation fluide dans tout l'appartement sont quelques unes des particularités de ce bien. - Dressing double : Un espace de 9m2 dédié aux dressings, offrant une organisation double parfaite pour répondre à toutes vos exigences en matière de rangement. - Coin Chill : Un coin lecture pensé pour se détendre et profiter d'un moment de calme dans un cadre chaleureux et apaisant.- Rangements "invisibles" : L'esthétique de l'appartement est préservée grâce à des rangements astucieusement intégrés, offrant un espace épuré et moderne. - Grands volumes : Les volumes offrent une atmosphère accueillante et conviviale.Autres caractéristiques : Cuisine ouverte équipée : Une cuisine moderne (Céramique) et fonctionnelle, équipée avec électroménager de qualité.Salles de bains luxueuses : Deux salles d'eau et une salle de bain contemporaines avec des équipements haut de gamme.Informations pratiques : Un garage double en location est réservé pour ce bien.TRANSPORTS:- METRO A (2min à pied)- BUS S1 - C 20 - 31 (entre 2 et 5 min à pied)- GARE PERRACHE (7min à pied)EDUCATION:- Nombreuses crèches et écoles primaires à proximité- Collèges: Chevreul, St Louis et Jean Monet à proximité immédiate- Lycée Saint Marc à proximité immédiatePrix de vente du bien : 1 150 000€ honoraires d’agence inclus Soit 1 104 000€ hors honoraires d’agence et 4,% d’honoraires TTC à la charge du vendeur DPE C – GES C - TF : 1 359€ € Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Nb de lots : 20 à usage d’habitation. Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Coordonnées du négociateur

GUICHERD Christophe 0613305026 christophe@cesaretbrutus.com