SPECIAL INVESTISSEUR : T4 VENDU LOUE AUX PORTES DE MONTCHAT
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270 000 € Ref BEVAP450004737
4
Pièces
72.79
m²
3
Chambres
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Chambres
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72.79
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Description de l'offre
VENDU LOUE Route de Genas, aux portes de Montchat, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue de 1948, venez découvrir ce joli T4 de 72,79 m² composé d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine US équipée et cellier attenant, 3 chambres une salle de bain et wc séparé. Une cave complète ce bien.L'appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité ! Actuellement loué 1080 € mensuel HC.Rentabilité brute 4,5 %. Prix de vente du bien : 280 000€ honoraires d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. DPE (E) – GES (E) (DPE en cours de modification suite à des travaux de copropriété améliorant la performance énergétique)Appartement soumis au régime de la copropriété.Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 500€ comprenant les charges communes, l'eau froide, le chauffage et fonds de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87. Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69003 |
| Surface habitable (m²) | 72,79 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 72,79 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 71 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 648 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 270 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 137 € |
| Taxe foncière annuelle | 967 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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