Duplex - 4 pièces - 150m2 (102 carrez) - jardin - 69540 IRIGNY
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449 000 € Ref 58334
Pièces150
m²3
Chambres -
449 000 € Ref 58334
Pièces150
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Chambres -
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Chambres -
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Chambres
Description de l'offre
Sur la jolie commune d'Irigny, à seulement 15 min de Lyon, dans une copropriété intimiste (ancien château réhabilité en 2018) avec parc, local et local à vélos, venez découvrir ce charmant T4 en duplex de 150 m² (102 m² Carrez). Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine US équipée. Une première chambre avec salle d'eau cachée dans une alcôve. A l'étage, vous trouverez 2 jolies chambres mansardées avec poutres apparentes et une belle salle de bains.De nombreux rangements ont été aménagés. Et pour toujours plus de confort, vous disposerez d'un jardin privatif (non attenant à l'appartement) de 250 m² avec une dépendance de 15,39 m² pouvant faire office de cuisine d'été, atelier etc, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Prix de vente du bien : 449 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.DPE (D) – GES (B)Appartement soumis au régime de la copropriété.Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 1 840 €Taxe foncière : 1 300 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
![](/images/negociateurs/avatar_a6ecf9be3c5912d63b47c8214807090d.png)
Description du bien
Label | Value |
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Surface habitable (m²) | 150 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 102 m² |
Nombre de chambre(s) | 3 |
Nombre de pièces | 4 |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Autre |
Type de chauffage | Au sol |
Format de chauffage | Individuel |
Nombre de parking | 2 |
Label | Value |
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Copropriété | OUI |
nombre de lots | 35 |
Quote Part annuelle des charges | 1 840 € |
plan de sauvegarde | NON |
statut du syndic | pas de procédure en cours |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 449 000 € |
Taxe foncière annuelle | 1 300 € |
Label | Value |
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